Otázky a odpovědi

Za službu nic neplatíte. Společně s vámi se dohodneme na výši nájmu. Nájemné si navýšíme tak, aby se byt dobře pronajal a my měli možnost najít takového nájemníka, který se bude ve vaší nemovitosti chovat co nejlépe. Ne vždy najdeme vhodného nájemníka za týden, jelikož výběr vhodného kandidáta si žádá určitý čas. To už je ovšem naše riziko stejně tak, jako když nájemník přestane platit

Garantovaný nájem dostanete každý měsíc, a to i v případě, že bude byt prázdný, nebo nájemník přestane platit. To je jedna z největších výhod, které vám naše služba nabízí. 

Vzhledem k pečlivému výběru se nám nestává příliš často, že by v bytě bydlel jinak problémový nájemník. Abychom však měli jistotu, že se bude podnájemník chovat slušně, jsou ve smlouvě zakotveny veškeré povinnosti, které musí nájemník splňovat. Podpisem se nájemník zavazuje k tomu, že bude dodržovat řád a právní předpisy ČR. Pokud dojde k porušení, bude nájemníkovi udělena sankce. V případě, že by se problémy opakovaly, ukončíme s podnájemníkem smluvní vztah.  

Stav vašeho bytu je pro nás nesmírně důležitý. Technik jej navštěvuje minimálně jednou za půl roku, a pokud je potřeba nebo si nejsme zcela jisti, zda je vše v pořádku, klidně i vícekrát. Můžete se samozřejmě kontroly účastnit, nebo vám můžeme pořídit fotodokumentaci.

Nový občanský zákoník posílil práva nájemníků na úkor majitelů nemovitostí. Proto je pro vás výhodné byt pronajmout nám a my posléze byt dále pronajmeme podnájemníkovi, který je již zákonem výrazně méně chráněn a je možné mu chování zvířete v bytu smluvně zakázat.

Platby vůči SVJ budete dostávat společně s nájmem, podle toho jak je uvedeno v evidenčním listu (s výjimkou platby do fondu oprav, který nemůže být převeden na podnájemníka). Vy následně platíte zálohy do SVJ, neboť SVJ obvykle nepřijímají platby přímo od nájemníků. Pro SVJ je partnerem pouze majitel nemovitosti. Elektřinu a plyn standardně přepisujeme na sebe.